foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


vip@vip-dom.in

Если вы собираетесь воспользоваться программой ипотечного кредитования вторичного жилья, предложенной одним из отечественных банков

на сайте https://kaliningrad.etagi.com/ipoteka/, то должны знать, что одним из обязательных условий получения кредита на жилье является многоплановое страхование – жизни, трудоспособности заемщика, самого объекта страхования от различных возможных повреждений, а также риска утраты права собственности на жилье. Причем срок страхования аналогичен сроку ипотечного кредита.

 

Для банка, предоставляющего кредитную программу, ипотечное страхование является дополнительной гарантией выплаты предоставленных средств, ведь даже если договор оформляется на молодых и здоровых людей с относительно стабильным и высоким заработком, за 10-15-20 лет программы измениться может очень многое.

 

Что касается заемщиков, то чаще всего они воспринимают ипотечное страхование как дополнительные расходы, без которых вполне можно было бы обойтись. И это не удивительно, ведь суммы страховки действительно достаточно высокие. Практика показывает, что семьи, выбравшие для себя программы ипотечного кредитования, вынуждены были отказаться от других планов на ближайшее время, например, от поездки в отпуск за рубеж, даже если виза во уже оформлена, или покупки нового автомобиля, хотя нужная сумма уже полностью собрана.

 

Тарифы ипотечного страхования определяются для каждого клиента индивидуально, и зависят от того, оформляется ли страховка на сумму стоимости жилья или на сумму кредита. Стандартная практика такова:

 

0,3-0,5% общей страховой суммы составляет страхование жилья; 0,3-1,5% - это стандартный тариф на страхование жизни и трудоспособности заемщика; 0,2-0,7% от суммы – тариф по риску утраты права собственности.

 

Платежи по ипотечному страхованию выполняются один раз в год и составляют, как правило, 1-1,5% от суммы остатка по кредиту в год. Таким образом, сумма страховки снижается пропорционально погашению общей стоимости ипотеки. Но даже в этом случае за все время действия договора (а это как минимум несколько лет, а чаще – 10-15 лет) сумма получается достаточно большая.

 

Важно понимать, что ипотечное страхование выгодно не только банку, но и самому заемщику. Так, при наступлении страхового случая (смерть или инвалидность заемщика) все обязательства по погашению ипотеки и выплате процентов берет на себя страховая компания, а при повреждении недвижимости заемщику выплачивается страховое возмещение.