foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


vip@vip-dom.in

Зачем появились «маленькие квартиры»

Практически каждый человек задумывался о покупке выгодного, жилья – смарт-квартиры. Некоторых смущают раздумья о размерах будущего жилища и останавливают сделать покупку, что, фактически, – неплохое решение. Вы можете проанализировать цены на квадратный метр в Москве самостоятельно — https://msk.etagi.com/analytics/ и понять что для вас приоритетние.

Смарт-квартиры на рынок недвижимости начал выпускать ЖК «Лофт Хаус Подол». Рекордно маленькое помещение в 11 квадратных метров было продано чуть больше, чем за 600 тысяч (примерно 10,5 тысяч долларов). Спрос на такой вид жилья растет достаточно быстро, но, по сути, данное помещение не совсем является жилищным. В законе установлено, что площадь менее 30 квадратных метров не может считаться квартирой или домом, а значит официального места проживания и прописки не будет. Тем не менее смарт-хаусы распродают как горячие пирожки под наименованием апартаментов или студий.

Чаще всего студии площадью от 15 до 34 квадратных метров покупают с целью сдачи в аренду или переделывания в удобный домашний офис. Важно заметить, для таких целей маленькое жилье сгодится, но вряд ли подойдет для проживания полноценной семьи.

Темные стороны и главные недостатки смарт-хаусов

При поселении в новую мини-квартиру важно учесть следующие нюансы, дабы избежать проблем:

  1. Прописаться в помещении нежилого типа недвижимости собственнику не удастся. Это свидетельствует от том, что придётся платить больше за коммунальные услуги совсем по другим тарифам, к тому же оформление субсидии будет невозможным.
  2. Если площадь смарт-квартиры составляет больше 30 кв. м, но в ней проживает семья с ребенком, например, то для органов опеки это может быть эдаким знаком тревоги. Ведь столь небольшие размеры жилья считаются неполноценными для нормального развития ребенка. Да и вообще квартиры типа смарт удобны для проживания в них 1-2 людей.
  3. Цена за один метр квадратный выше, нежели на полнометражные квартиры. Обусловлено это в первую очередь постройкой в новых домах и зачастую в комфортных районах города или пригорода.
  4. Квартиры являются достаточно популярными, из-за чего застройщики могут проделывать аферы при оформлении документов, на которые покупатели не обращают внимания, не считая это нужным.

Таким образом смарт-квартиры выгодны только как объект, в который инвестируют при развитии арендного бизнеса, или же, например, срочно необходимо помещение для проживания за небольшую сумму. В остальных случаях лучше хорошо подумать, перед тем как обзаводиться недвижимостью представленного типа.