foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


vip@vip-dom.in

Большинство домов в новостройках сдаются без окончательного ремонта. Только в холлах, на лестницах и входной зоне выполнены отделочные работы. На это есть несколько причин: во-первых, стоимость за квадратный метр без отделки намного ниже, это выгодно как покупателям, так и застройщикам. Во-вторых, отделочные работы занимают много времени и не выгодны строительным компаниям.

Третья причина – это усадка строительных конструкций, она может происходить в течение нескольких лет после окончания строительства. При этом может пострадать финишная отделка комнат, например, появятся небольшие трещины на потолке или стенах. Застройщики жилья считают, что ждать два или три года на усадку дома, а потом делать отделочные работы не выгодно по финансовым причинам.

Особенности усадки домов различного типа

Современные высотные жилые дома бывают двух видов:

  • панельные, их аналогом являются дома, построенные в советский период;
  • с монолитно-каркасной основой и наружными стенами и перегородками из кирпича или газобетона.

Панельные дома из-за своих особенностей дают неравномерную усадку и возможно появление трещин финишной отделки в любом месте. Но этот процесс происходит за короткое время, в течении первого года после окончания строительства.
Монолитно-каркасный дом оседает более равномерно и следы деформаций могут быть незаметны.

Покупатели квартир должны знать, что усадка не означает деформацию несущих конструкций, перегородок или стен. Этот процесс совершенно безопасен для жильцов. Но усадка может негативно отразится на финишной отделке. Поэтому, приобретая жилье в новострое покупатель должен понимать, то с отделочными работами лучше не спешить. Даже если они будут выполнены квалифицированными специалистами, возможны трещины в разных местах комнат.

Многие после приобретения квартиры даже с готовым ремонтом делают перепланировку и меняют отделку стен, потолка и покрытие пола. Поэтому желательно приобретать квартиру с черновой отделкой. Также многие застройщики практикуют выполнение ремонта квартиры по дизайн проекту. Его может разработать строительная компания или покупатель сам заказывает индивидуальный проект в любой дизайн студии. Ремонт в квартире будет выполнен с учетом всех пожеланий клиента, конечно, стоимость квадратного метра здесь будет намного выше, чем в квартире с черновой отделкой. А также больше времени уйдет на все строительные и отделочные работы.