foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


vip@vip-dom.in

Большинство продавцов, не желая связываться с агентствами недвижимости, предпочитают действовать самостоятельно. И в этом есть свои плюсы. Например, нет необходимости тратиться на услуги риэлтора, различные комиссионные сборы, продавец имеет непосредственный контакт с покупателями, что последними очень приветствуется. Также есть возможность продажи дома по более выгодной цене.

Перед выставлением объекта на продажу следует сделать косметический ремонт как внутри, так и снаружи, и подготовить все необходимые документы. А также определиться с ценой. Для этого можно самому позвонить по нескольким похожим объявлениям и узнать цену. А можно попросить специалистов оценить стоимость продаваемого жилья. И уже далее опираться на неё, чтобы впоследствии не мучиться мыслями, а не продешевил ли. Так же можно посмотреть цены в регионе в интернете, к примеру стоимость квартир на вторичном рынке в Саратове можно посмотреть по этой ссылке.

Ещё одним важным аспектом является определение со сроком продажи. Специалисты советуют укладываться в месяц, потому что, как правило, через месяц интерес к объекту продажи начинает снижаться. Но не следует паниковать и моментально снижать цену, если данный срок превышается. Неаргументированное снижение цены не принесёт выгоды. Срочная продажа дома также значительно снижает цену.

Далее необходимо подать объявление о продаже дома. Сделать это можно, разместив его в местной газете или в сети Интернет. Лучше использовать оба способа.

Выставив дом на продажу, следует быть готовым к наплыву потенциальных покупателей. Как известно, «встречают по одёжке», поэтому, чтобы презентовать дом в выгодном свете следует привести его в порядок, обеспечить чистоту и уют. Комнаты должны быть светлыми и просторными, поэтому заранее необходимо избавиться от лишней мебели. Также следует избавиться и от неприятных запахов, используя для этого частые проветривания, всевозможные освежители и ароматические лампы.

Тщательной уборки и постоянного поддержания чистоты требуют и земельный участок с придомовой территорией. Наличие на них различного мусора и неухоженный вид сильно портят впечатление о доме в целом. Куда более привлекателен подметённый двор и прополотый с ровными грядками огород, на котором не лишне будет посадить цветы, что его ещё более украсит.

Но не все изъяны можно скрыть или удалить, поэтому продавцу следует рассказать о них сразу. Это поможет не только аргументировать предусмотрительное снижение цены, но и покажет продавца как порядочного человека и расположит к нему потенциальных покупателей.
Не стоит проводить презентацию вместе с членами семьи. Как правило, в таких случаях клиент услышит только несогласованность в словах описания.

Один человек, проводящий презентацию, расскажет о доме чётко и подробнее, нежели несколько. Да и покупатель почувствует себя комфортнее, и сможет спокойно осмотреть дом.

Наверняка покупатель начнёт торговаться, к этому тоже следует подготовиться. И помнить, что любое снижение цены должно быть чётко аргументировано. Если всех всё устраивает, то можно составлять договор.