foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


vip@vip-dom.in

Дуплекс представляет собой жилое строение на 2 секции, где одновременно может размещаться несколько семей. Такие загородные дома имеет несколько изолированных входов. Дизайн и экстерьер дуплексов напоминает таунхаусы. Впервые здания такого типа появились в США, где пользовались популярностью среди семей родственников, размещавшихся под одной крышей. Подобная практика жилищного строительства используется и в России.

Плюсы и минусы дуплекса

Средняя стоимость дуплекса превышает рыночную оценку двухкомнатной квартиры в городе. Ознакомиться с актуальными предложениями можно на сайте https://23kvartiri.ru/dupleks/. Однако это касается преимущественно домов 60-х годов. В новостройках жилье реализуется по ценам, которые соотносятся со стоимостью среднестатистического дуплекса на две семьи. Основные преимущества жилья в домах такого типа:

  1. Уникальная планировка. Что такое дуплекс? Это загородный дом, фасад которого выполнен из стеклянных элементов, ориентированных по сторонам света. Это создает дополнительный источник тепла и освещения в теплое время года. Подобный подход сокращает затраты на индивидуальное отопление.
  2. Доступная стоимость. В текущих рыночных условиях денежная оценка дуплекса аналогична цене новостройки в областном центре. Наряду с загородным домом покупатель получает обустроенный прилегающий земельный участок и личный гараж. Приобрести дом в рассрочку можно, ознакомившись с предложениями на сайте https://23kvartiri.ru/doma-v-rassrochku/.
  3. Удобное расположение. Практика строительства дуплексов в России сводится к возведению двухсекционных домов на землях, предназначенных для размещения загородных дач. Это выгодно отличает сооружения такого типа от аналогичных коттеджей или таунхаусов. Покупатель получает уже сформировавшуюся инфраструктуру и оптимальную удаленность от города. Наличие личного автомобиля необязательно, т.к. в непосредственной близости к району расположения дуплекса примыкает маршрут общественного транспорта (аналог дачных поселков).
  4. Энергоемкость. На этапе планировки постройки рассчитывается оптимальная длина жилой секции. Это позволяет снизить затраты на отопление комнат за счет использования естественных источников света. Дуплексы характеризуются как энергетически эффективные и инновационные дома. Они могут быть приобретены на условиях военной ипотеки. Актуальные предложения можно найти на сайте https://23kvartiri.ru/doma-pod-voennuiu-ipoteku/.

Что касается недостатков, то они связаны с принудительным соседством. При определенных условиях рассматриваемые минусы могут не рассматриваться в качестве препятствия к проживанию в двухсекционных домах. Основные недостатки современных дуплексов:

Возможный шум из смежной секции

Жилое пространство спроектировано так, что кухня, столовая и санузел располагается на первом этаже. Несущие стены гарантируют отличную изоляцию. Шум возможен из хозяйственной секции. Смежная с соседней семьей стена может быть на этапе проектировке или в момент заселения непосредственно покупателями покрыта дополнительным слоем звукоизоляции. Это достигается использованием материала с воздушными прослойками. Размещение вдоль такой стены подсобных помещений – кладовых, времянок, прачечных, создаст дополнительное препятствие к распространению звуков.

Невозможность использования прилегающего земельного участка для строительства.

Дуплексы располагаются на землях, которые предназначены для возведения загородных дач. Прилегающий земельный участок невозможно приватизировать (получить право собственности). Однако существует возможность оформления прав на дуплекс, рассматривая его как частный дом на 2 семьи. Это позволяет договариваться с соседями о месте расположения совместных хозяйственных построек.

В целом, дуплекс – это инновационное современное жилое строение с практичной планировкой. Здание выполнено по технологии сборных и разборных конструкций, что позволяет снизить затраты на строительство на 30%. Это сказывается на цене двухсекционных домов, которые рассматриваются в качестве альтернативы городским квартирам.