foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


vip@vip-dom.in

Покупка квартиры или дома занимает срок от недели до пары месяцев. Все будет зависеть от наличия документов и обременений на жилье. Отдельным вопросом стоит прописка людей на этих квадратных метрах. Сделка по сути не отнимает много времени, если к ней правильно подготовиться. Тогда прибыв к нотариусу на подписание бумаг, покупатель потратит от силы не более 1,5 часов.

С чего все начинается

После того как покупатель выбрал жилье, начинается процесс продажи квартиры, оформления сделки, подписания документов и выполнения расчетов с продавцом. Обратитесь к экспертам агентства «Авалон», если хотите купить квартиру в Одессе – https://avalon-odessa.com/nedvijimost/kvartiry. В этом случае можно будет рассчитывать на юридическую чистоту сделки.

Процедура купли-продажи жилой недвижимости в Украине проходит следующим образом:

  1. Подготовка документов, их проверка на подлинность. Важно обратить внимание на информацию в техническом паспорте, личные данные продавца, чтобы они сходились с ФИО покупателя в праве собственности и так далее. Желательно отдать бумаги нотариусу и его помощникам за день до сделки. Они будут вычитывать и перепроверять документы.
  2. Заключение предварительного соглашения с указанием ФИО и ИНН участников сделки, технических данных квартиры, даты и суммы расчетов.
  3. Подписание заявлений от жен (мужей) продавца, которые могут после претендовать на имущество, что они не против продажи квартиры.
  4. Оплата налогов и сборов (обе стороны принимают в этом участие).
  5. Денежные расчеты в банке, которые обычно проводятся удаленно. Представитель финансовой компании чаще всего посещает нотариуса, открывает счета, принимает средства, оплату и прочие моменты во время сделки. Передача денег без открытия текущего счета возможна, если стоимость недвижимости не более 150 000 гривен.
  6. После этого договор заверяется нотариусом.

Сделка с покупкой новостройки в Одессе проводится абсолютно другим способом, так как там продавцом выступает застройщик, а ранее человек успел заключить договор долевого (паевого) участия (ДДУ) с девелопером. Что касается покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, то после подтверждения поступления денег на счет, все физлица смело могут подписывать документ.

В итоге у продавца на руках нотариально заверенная копия купли-продажи, а у покупателя – оригинал. Дополнительно новому владельце метров выдают 2 экземпляр договора, заверенный нотариусом, выписку из государственного реестра о регистрации имущества на нового собственника и технический паспорт на квартиру (дом).

Универсального ответа на вопрос, сколько придется потратить времени на покупку двухкомнатной квартиры или жилья с меньшим числом комнат, не существует. Все будет зависеть от наличия долгов и состояния документов. Когда у продавца все в порядке, есть все справки на сделку, нет долгов и обременений, то процедура проходит в один день.

По материалам: Avalon-odessa.com