foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


vip@vip-dom.in

В случае если особенной спешки нет, можно реализовать жилплощадь своими силами и не прибегать к помощи риэлтеров. Однако здесь необходимо готовиться приложить немало сил к серьезному объему работы по привлечению возможных клиентов и выполнению рутинной бумажной работы. Так же необходимо правильно оценить свою недвижимость.


Верным решением данного вопроса будет приглашение квалифицированного специалиста в данной области, найти таких можно на сайте — https://msk.etagi.com/zastr/.Основываясь на опыт и советы квалифицированных оценщиков, можно сделать вывод, что существует ряд вариантов оценки. При оценке квартиры используют аналоговый способ.

Привлекаемый профессионал, либо лично продавец проводит коммерческий поиск цен на аналогичные здания или жилплощади. Критериями к поиску служат такие характеристики как: расположение, этажностью и вводит некоторую погрешность, в зависимости от состояния недвижимости. Для наиболее беспристрастного результата необходимо сравнить около 7 - 10 квартир. Если в вашем доме недавно была продана похожая квартира, то прибегают к методу - параллельный аналог, беря за основу ее базовую стоимость.

Главные оценочные составляющие: удаленность от центра, соответственно, чем ближе, тем дороже; возраст дома; материал из которого построен дом; расположение комнат относительно друг друга; план квартиры и размер кухни; этаж на котором находиться квартира, крайние этажи уменьшают стоимость; наличие мебели. Однако имеется много специфических критериев, оказывающих большое влияние на цену недвижимости. К примеру, панорама из окна. Очень приятно, наслаждаться хорошим видом каждый день, не устремлять взор в печальную сероватую стену располагающегося рядом строения.

Важной составляющей является находящаяся вокруг инфраструктура: отменная автотранспортная развязка, близость больших продуктовых супермаркетов, место для стоянки и друг приятных мелочей.

Время от времени собственники жилища завышают оценочную стоимость своей недвижимости. В основном это связано с отсутствием срочной необходимости в продаже имущества. Но бывают и случаи когда покупатель готов платить больше - это связанно с местом положения дома, проживающие в нем родственники либо непосредственная близость к месту работы. Не стоит забывать и о соседях, возможно, они давно планировали расширить свою квартиру. Выбрать необходимый метод достаточно трудно, и в случае если его находят, клиент может заплатить, очевидно, завышенную стоимость.