foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


vip@vip-dom.in

Рейтинг:  0 / 5

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Монолитный дом отличается от бетонного крупнопанельного тем, что строится из монолитного бетона с фундамента. Достоинство монолитного дома – стены, крепкие как у ДОТа, но толщина бетонных стен вдвое меньше обычных плит. Вот тут и возникают проблемы...

Монолитный дом отличается от бетонного крупнопанельного тем, что строится из монолитного бетона с фундамента. Достоинство монолитного дома – стены, крепкие как у ДОТа, но толщина бетонных стен вдвое меньше обычных плит. Понятно, что более тонкие плиты легче проводят холод зимой.

Утепление стен осуществляется наложением толстого слоя утеплителя – толщиной в саму стену - на монолитные поверхности. Это делается качественно. И сам утеплитель очень хорош. Утеплитель крепкий, и он в самом деле держит тепло сильнее, чем толстые плиты в обычных панельных домах. В нормальном монолитном доме куда теплее, чем в крупнопанельном.

Во-первых, из-за того, панели не трескаются
Во-вторых, из-за свойств утеплителя.

Однако в такой системе есть слабое место. Утеплитель, прочно закрепленный дюбель-гвоздями с увеличенными шляпками, ведется до последнего этажа. Но как вы понимаете, именно на последнем этаже, крышевом парапете, остается щель между стеной и утеплителем. Совсем узенькая щель, на которую можно не обращать внимания. Эта щель может превратить вашу жизнь в ад. По СНИПам эта щель должна быть прочно заделана, а вся конструкция сверху покрыта полосой кровельного железа, не пропускающего воду.

Если строить дом по-человечески, запенить всю линию стыка утеплителя и стены, а потом покрыть все миллиметровым кровельным железом, то никаких проблем в доме не возникнет. Но на пену денег часто нет и железо закуплено самое тонкое. Как вы понимаете, герметизацию пеной никто не делает, а металлическое покрытие устанавливают из тончайшего металла, почти из фольги - которая сдувается ветром.

Открытая щель между утеплителем и стеной несет пагубные последствия. Осенью и зимой туда проникает вода и находит себе самые разные пути вплоть до первого этажа.

Монолитные стены вдвое и втрое тоньше панельных. И потому они легко подвергаются внешнему источнику холода. У жильцов покрываются льдом стены, отваливаются обои – и так далее.

Если вы владеете квартирой на последнем этаже, не поскупитесь нанять кровельщиков или промышленных альпинистов, которые регулярно выполняют подобные высотные работы. Нужно поручить им накрыть шов между бетоном и утеплителем на парапете толстым кровельным железом, предварительно, насмерть запенив его.

Увы, герметизация швов на вашем участке крыши может ни к чему не привести. Вода всегда находит путь, и к вашим стенам может проникнуть влага от соседей. Вода течет, находя путь, пока не опустится до первого этажа. Покрывая льдом все проходящие стены, коробя обои и нарушая нормальную жизнь владельцев.

В монолитных утепленных домах даже при усиленном за счет жильцов перекрытии парапета, нередки случаи, когда на том же этаже вода, найдя путь, спускается вниз и замораживает стены.

Не говоря уже о балконах и лоджиях выложенных из дешевого шлачного кирпича – который не держит ничего: ни тепла, ни протекания воды.

Осуществляя гидроизоляцию лоджии, можно потратить около 10 тысяч рублей. Но после зимы к вам придет вода с соседней, негидроизолированной лоджии, и ваша штукатурка станет коробом.

Вы будете рвать на себе волосы, поскольку потратили огромную сумму, хоть и мастер трудился на славу. Но это бесполезно. Причина – низкое – ниже плинтуса – качество строительства монолитных домов.

Здесь остаются юридические меры: вызов представителей управляющей компании, составление акта и дожим их на создание полноценного покрытия крышевого парапета.

В принципе любая управляющая компания, зафиксировав факт оледенения стен, обязана осуществить меры по герметизации крышевого парапета. В противном случае вы можете подать в суд и суд этот выиграете.